09 de julio, 2019

¿Qué son los puntos Infonavit y cómo se calculan?


Para obtener un crédito hipotecario es indispensable que cuentes con al menos 116 puntos Infonavit.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución que ofrece créditos a los trabajadores para adquirir o mejorar una vivienda. Éstos pueden usarse para comprar vivienda nueva o usada, mejorar una existente, construir en terreno propio, o pagar una hipoteca. Para obtener un crédito, es necesario, entre otras cosas, que cuentes con 116 puntos Infonavit.

Otros requisitos:

  1. tener una relación laboral vigente,
  2. que tu patrón aporte una fracción de tu salario a tu cuenta de vivienda,
  3. sumar 116 puntos Infonavit,
  4. y no tener otro crédito con el instituto.

¿Cómo sé cuántos puntos Infonavit tengo?

La forma más sencilla de saber cuántos puntos tienes es con una precalificación del Infonavit, que puedes realizar en línea a través de esta liga. Es indispensable que proporciones tu número de seguridad social (NSS) y fecha de nacimiento.

En caso de no tener puntos suficientes para pedir un crédito, el sistema te dirá en cuántos meses más podrías conseguirlos.

© Proporcionado por Grupo Editorial Vixin S.A. de C.V.

El NSS es indispensable, por lo que si no cuentas con él, te recomendamos tramitarlo en esta página del IMSS. Otras alternativas son la app móvil IMSS Digital, o ir a alguna subdelegación u oficina auxiliar de afiliación.

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Así se calculan manualmente

Para entender la cifra que te arroje el método anterior, tienes que saber cómo se calcula. Hay que considerar tu edad, salario base de cotización, ahorro en subcuenta de vivienda, y bimestres cotizados en el Infonavit (ya sea con uno o más patrones).

Para calcular tus puntos Infonavit necesitaremos las tres siguientes tablas:

Edad y salario en unidad de medida y actualización (UMA)

1 a 2.6 UMA 2.7 a 3.6 UMA 3.7 a 5.2 UMA 5.3 a 6.7 UMA 6.8 a 11 UMA 11.1 UMA o más
17 años 30 31 32 34 39 40
18 a 20 años 56 57 58 60 65 66
21 a 34 años 60 61 62 64 69 70
35 a 42 años 63 64 65 67 72 73
43 a 49 años 66 67 68 70 75 76
50 años o más 51 52 53 55 60 61

Ahorro en la subcuenta de vivienda respecto al salario mensual

De (UMA) A (UMA) Puntos
0 1.7 24
1.71 2.2 27
2.21 2.6 31
2.61 3.1 33
3.11 3.7 35
3.71 4.5 37
4.51 En adelante 39

Cotización continua

Bimestres cotizados Puntos
Hasta 5 0
De 6 a 12 16
De 13 a 15 23
16 y más 38

Caso práctico

Nombre Maximiliano
Edad 40 años
Sueldo mensual 25 mil pesos mensuales
Salario base de cotización 1 mil pesos
Ahorro en subcuenta de vivienda 108 mil 750 pesos
Cotización continua 6 años

Como Maximiliano tiene 40 años gana 25 mil pesos mensuales y la UMA mensual en 2019 es de 2 mil 568.5 pesos, traducido a UMA su salario es de 9.73. Con esta información hay que buscar en la primera tabla. Así, obtiene 72 puntos Infonavit.

Posteriormente hay que elevar el salario base de cotización al mes (multiplicándolo por 30), lo que resulta en 30 mil pesos. Luego hay que dividir el ahorro en la subcuenta de vivienda entre la cifra obtenida anteriormente. Es decir, 108 mil 750 pesos entre 30 mil pesos. El resultado es 3.62. Al buscarlo en la segunda tabla obtenemos 35 puntos Infonavit.

Por último, considerando que Maximiliano ha cotizado en el Infonavit por seis años, lo que equivale a 36 bimestres. Esto, según la tercera tabla da otros 38 puntos.

Edad y salario 72 puntos
Ahorro en subcuenta 35 puntos
Cotización continua 38 puntos
145 puntos

Así, con 145 puntos, Maximiliano tiene más que suficiente para pedir un crédito.

Fuente: MSN Noticias

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